Продажба

Тристаен апартамент с двор в град Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба187 584 €1 603 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в град Шумен, район Пазара. Жилището е разположено на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторни помещения и собствена дворна площ, което осигурява допълнително пространство за отдих и ползване. Вътрешното оформление е съобразено с функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висок енергиен клас, оборудвана с видеонаблюдение и модерна инфраструктура. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи, както и подготовка за зарядни станции за електромобили.

Локацията предлага бърз достъп до централната част на града, близост до зелени площи, детска площадка и външен фитнес, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • дворна площ
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района