Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в кв. Пазара, Шумен

ШуменПазара
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба220 000 €1 654 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Пазара (12 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Пазара (12 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 654 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Пазара, на първи висок етаж в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва коридор, кухня с голяма тераса и килер, трапезария, хол/трета спалня, две спални, втора тераса с панорамна гледка, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена с ремонтиран покрив и предлага гараж, таванско помещение и две избени помещения. Отоплението е решено с три нови климатика.

Локацията е спокойна и удобна, близо до зала Арена, пазара, училища и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района