Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Пазара с тераса

ШуменПазара
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба148 000 €1 850 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.3% · 15 000 €
  1. 133 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▲ 15 000 € (11.3%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда, построена през 1992 година.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт, което предполага обновени инсталации и подобрена вътрешна среда.

Локацията е централна, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем поради удобната си локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района