Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс в Шумен - Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 718 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, район Пазара, част от затворен комплекс Южен бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като помещението е с южно изложение и средно разположение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., на последен етаж (3/3), с налични паркомясто и изба към апартамента. Комплексът разполага с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност в охранявана среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района