Продажба

4-стаен апартамент с 3 спални в кв. Пазара, Шумен

ШуменПазара
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба210 000 €2 100 €/м²
Очакван наем524 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Пазара (12 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Пазара (12 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 654 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Пазара.
Разпределението включва 3 спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1980 г., с наличен асансьор.
Намира се на първи етаж от общо шест, в район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 524 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района