Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Шумен, район Математическа гимназия

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба129 000 €1 316 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 10 000 €
  1. 139 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 10 000 € (7.2%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с четири отделни стаи в град Шумен, близо до Математическа гимназия.

Разпределението включва коридор, трапезария, кухня, две спални, хол с тераса и санитарни помещения, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на четвърти от пет етажа и разполага с паркинг, таванско и избено помещение. Подовите настилки са паркет, ламинат и теракота.

Локацията предлага достъп до училища и градска инфраструктура, като изложението е юг/изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • южно / източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района