медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 527 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 466 €/м².
Апартамент с четири отделни стаи в град Шумен, близо до Математическа гимназия.
Разпределението включва коридор, трапезария, кухня, две спални, хол с тераса и санитарни помещения, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на четвърти от пет етажа и разполага с паркинг, таванско и избено помещение. Подовите настилки са паркет, ламинат и теракота.
Локацията предлага достъп до училища и градска инфраструктура, като изложението е юг/изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 70% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 527 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 421 €/мес
медиана 1 540 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 416 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 1 524 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес