Продажба

Четиристаен апартамент в Шумен, кв. Математическа гимназия, с мазе

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба190 000 €1 461 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Математическа гимназия, разположен на 3-ти от 4 етажа.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и коридор, като има и мазе. Възможност за гараж.

Сградата е тухлена от 2010 г., с изолация на външните стени и тавани, поддържани общи части и локално отопление на пелети. Има соларна инсталация за топла вода.

Локацията е в спокоен квартал близо до училища и градска инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за разделяне на две по-малки жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално отопление
  • соларна инсталация
  • изолация на стените
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • маза

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района