Продажба

Четиристаен апартамент до Математическа гимназия в Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €1 470 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Математическа гимназия. Разполага с обща площ от 102 кв.м без включени тераси и стълбища.

Разпределение: коридор, хол с тераса, две спални, кухня, трапезария, две тераси, баня и WC. Допълнително има изба от 18 кв.м и таванска стая от 20 кв.м. Възможност за закупуване на гараж.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като апартаментът се намира на четвърти етаж от пет. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, ясли и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • близо до училища
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • година на строителство 1990

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • WC

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района