Продажба

Четиристаен апартамент до Математическа гимназия в Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 500 €1 355 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, в близост до Математическа гимназия.

Разпределението включва кухня с трапезария и остъклена тераса, хол с преходна спалня, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, санирана и с контрол на достъпа, а апартаментът има сменена дограма, но се нуждае от основен ремонт.

Локацията е удобна за семейства, с достъп до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • контрол на достъпа
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района