Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба92 700 €1 236 €/м²

Очакван наем390 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА 1300 предлага за продажба тристаен апартамент с площ 75,32 кв.м., разположен на осмижилищен етаж. Апартаментът се състои от хол, кухня, две спални, баня, тоалетна, коридор с вграден гардероб, две тераси. Просторен имот с частично подменена дограма, блиндирана входна врата. С голям потенциал новите собственици да го отремонтиран по свой вкус. Изложение Юг и Север. Към апартамента принадлежи и мазе.

Тристайният апартамент се намира в осеметажна панелна сграда, с контрол на достъпа, асансьор и поддържан покрив в кв. Тракия, гр. Шумен. В непосредствена близост е до магазини, заведения, училища, детски площадки, главен булевард и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201017

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.