Продажба

Едностаен апартамент в Тракия - Юг, Шумен с паркинг

ШуменТракия
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба80 000 €1 951 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
41 м²
Площ земя
1 000 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 850 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Тракия - Юг. Разположен е на първи висок етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението е средно, с функционално използване на площ от 41 кв.м, включително и мазе от 4 кв.м. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимите уреди за живеене.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с поддържани общи части и новоасфалтиран паркинг пред входа. Налични са удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до автобусни спирки, супермаркет, детска градина, училище и аптека, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура, осигуряваща практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 10 оферти от 10 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 242 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до удобства
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района