Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Trakiya

ShumenTrakiya

Published: 7 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale92,700 €1,236 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

75 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment411 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА 1300 предлага за продажба тристаен апартамент с площ 75,32 кв.м., разположен на осмижилищен етаж. Апартаментът се състои от хол, кухня, две спални, баня, тоалетна, коридор с вграден гардероб, две тераси. Просторен имот с частично подменена дограма, блиндирана входна врата. С голям потенциал новите собственици да го отремонтиран по свой вкус. Изложение Юг и Север. Към апартамента принадлежи и мазе.

Тристайният апартамент се намира в осеметажна панелна сграда, с контрол на достъпа, асансьор и поддържан покрив в кв. Тракия, гр. Шумен. В непосредствена близост е до магазини, заведения, училища, детски площадки, главен булевард и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201017

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.