Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба92 000 €1 179 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент с площ от 78кв.м, разположен на 8-ми етаж в квартал Тракия. Разпределен е на коридор, хол, две спални, две тераси, кухня, баня и тоалетна в отделни помещения. Апартаментът е с изцяло подменена PVC дограма и НОВА входна врата! Намира се в добре поддържан вход с асансьор с контролиран достъп, на изключително комуникативно място в непосредствена близост до главен булевард, училища, детски градини и площадки, големи магазини и автобусни спирки. Изложението е юг-север. Към имотът има ИЗБА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.