Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба90 000 €1 046 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 032 €

92 032 €4 Април 2026Първоначална цена
90 000 €▼ 2 032 € (2.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент с площ от 86 кв.м на 8 ми жилищен етаж .кв. Тракия .Жилището е разпределено на : коридор , 2 спални , хол , кухня 2 тераси , баня и тоалетна в отделни помещения.Подобрения в имота: подменена с PVC дограма , нова входна врата .Изложение :ЮГ/СЕВЕР.Вход с контрол на достъпа , иделано поддържани общи части и работещ асансьор.В близост са училища , детски градини ,магазини автобусни и ЖП спирки.Жилището се нуждае от ремонт .Подходящ за инвестиция имот.
Реф 3421
За повече информация, моля обадете се на - 0877755698/0877555097, или заповядайте в офиса на агенцията: гр. Шумен ул. Цар Иван Александър 42. Нашите нови и актуални предложения, можете да разгледате в нашия сайт www.danayaimoti.com
Ние ще намерим за вас желания имот и ще ви помогнем да го придобиете. За нас е важно да сте наш клиент защото:
Вашето доверие е нашият капитал! Вашите цели са нашата мисия!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.