Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Шумен, район Пожарната

ШуменПожарната
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €1 847 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 847 €/м² срещу 1 376 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пожарната, разположен на първи висок етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва широк коридор, просторен хол, две спални, отделна кухня, баня и тоалетна, както и две тераси с южно и северно изложение.

Сградата е тухлена с подменена частично дограма и ремонтиран покрив, което подобрява общото състояние и поддръжка на имота.

Локацията е в близост до централни градски удобства, като предлага спокойствие и достъп до паркинг.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с допълнителни складови и работни площи като гараж и таванско помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с ток и вода
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • частично подменена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района