Продажба

Тристаен апартамент с дворове в град Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба187 584 €1 603 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.6% · 34 716 €
  1. 222 300 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 175 860 €▼ 46 440 € (20.9%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 187 584 €▲ 11 724 € (6.7%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 742 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара, част от новострояща се сграда ALFA.
Разпределение включва дневна с излаз на лоджия, спалня с баня и тоалетна, детска стая с лоджия, две бани, склад и два двора.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., разполага с асансьор и подземен паркинг. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма ALUMIL и вентилируема фасада LAMINAM.
Локацията е удобна, близо до основни търговски обекти като Кауфланд и Билла, с лесен достъп до центъра на града и зелени площи около сградата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 34 716 € (15.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две бани
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска
  • антре
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района