Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Pazara

ShumenPazara

Published: 8 February 2026 Updated: 3 July 2026

Sale222,300 €1,900 €/m²

Expected rent528 € /mo

Area

117 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment986 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 458 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

!! Вече с АКТ 15 и възможност за финансиране от водещи банки !!
!! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ !!

Сега е перфектният момент да направите стъпка към своя нов дом!

Апартамент Б19 е с обща площ от 117,24 кв.м. и чиста жилищна площ от 105,18 кв. м., състоящ се от:
• просторна южна дневна с излаз на лоджия
• спалня с прилежаща баня и тоалетна
• детска с излаз на лоджия
• входно антре
• втора баня и тоалетна
• склад
• двор Север - 32.97 кв. м.
• двор Юг - 27.09 кв. м.

• ЕКСКЛУЗИВЕН ПРОЕКТ!
• БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ДОГОВОРЕНИТЕ ЦЕНИ!
• ПРОЕКТ БЕЗ АНАЛОГ ЗА град Шумен!
• ЕРА 1300 е ЕКСКЛУЗИВЕН КОНСУЛТАНТ за този проект и с удоволствие Ви представяме сграда ALFA.

Сграда ALFA ще се намира в сърцето на новоразвиваща се модерна зона в град Шумен и ще отговаря на съвременните нужди на бъдещите си обитатели като следва концепция за жилищна среда с обособени - собствен озеленен парк за отдих, открит фитнес и детска площадка.

Четирите жилищни входа ще са с по три апартамента на етаж, като има богат избор от двустайни, тристайни, четиристайни и панорамни мансардни жилища. Партерните апартаменти ще разполагат със собствен озеленен двор.

Сграда ALFA е проектирана така че всяко жилище има ЮЖНО изложение, панорамна гледка към града, Паметник 1300 Години България и Шуменското плато. Всички паркоместа и гаражи са подземни, за да се гарантира максимален обем на зелените площи, комфорт на живущите и ниски нива на замърсяване и шум. Всеки вход ще разполага с магнитен асансьор, който осигурява достъп от подземния паркинг към жилищните етажи.

ПРЕДИМСТВА ЗА ПРОЕКТА:

• ПРОСТОРНИ ЖИЛИЩА С ГОЛЕМИ КВАДРАТУРИ НА ДНЕВНИ И СПАЛНИ!
• Алуминиева дограма от ALUMIL
• Вентилируема фасада от LAMINAM
• Луксозни общи части
• ФРЕНСКИ ПРОЗОРЦИ във всички апартаменти с изобилие от светлина в жилищата!
• НИСЪК % ОБЩИ ЧАСТИ!
• УДОБНА ЛОКАЦИЯ И БЪРЗ ДОСТЪП ДО ГЛАВЕН БУЛЕВАРД И ЦЕНТЪРА НА ГРАДА
• 2 мин. пеша до КАУФЛАНД
• 5 мин. пеша до БИЛЛА
• 10 мин. Пеша до Руски Паметник
• Висока енергийна ефективност и благоприятен микроклимат чрез специална концепция за топлоизолиране, оптимално разходване на енергията и висока степен на комфорт през всеки сезон
• КЛИЕНТИТЕ НЕ ДЪЛЖАТ КОМИСИОН ПРИ ПОКУПКА НА ЖИЛИЩЕ!

• Проектът се изгражда на принципа на екипното сътрудничество с утвърдени професионалисти в своите области, с доказан дългогодишен опит, спазващи високи професионални стандарти и следващи качеството, етиката и морала в бизнеса!
• Строителния процес стартира през 2023г. и ще продължи в рамките на 24 месеца.
• Архитектурното студио, изготвило проекта - STARH е с множество архитектурни награди, включително и 'Сграда на годината'!

Официален сайт сграда Алфа: https://alfashumen.com

За повече информация моля, свържете се с нас:
ЕРА 1300
+359899 15 1300
www.era.bg

Оферта 4200786

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.