Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Пазара с две тераси

ШуменПазара
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба159 355 €1 562 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара, ново строителство от 2027 година. Разполага с площ от 102 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като е използвано качествено строителство и модерни материали. Имотът е реновиран и предлага комфортни условия за живеене.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти в централната част на града.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 707 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района