Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански с паркомясто

ШуменДобруджански
Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба190 000 €1 938 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. Общата площ е 98 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт с климатик, две спални, килер и баня с тоалетна, като помещенията са завършени с гранитогрес и ламиниран паркет.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е част от затворен комплекс с паркомясто.

Локацията предлага удобства на градска среда с добър достъп до инфраструктура и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района