Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в кв. Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 000 €1 362 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански.
Разпределение: 80 кв.м с функционално разпределение и изложение юг/север.
Сграда: панелно строителство от 1994 г., етаж 5 от 8 с асансьор.
Локация: район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района