Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с гараж

ШуменДобруджански
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба227 000 €2 494 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 230 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 233 000 €▲ 4 000 € (1.7%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 227 000 €▼ 6 000 € (2.6%) 6 Април 2026Намаление на цената
  5. 230 000 €▲ 3 000 € (1.3%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота) — 2 494 €/м² срещу 1 630 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански.

Разпределението включва 91 кв.м жилищна площ, разположена на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Към имота има маза и таван, както и гараж с ток, вода и канализация.

Сградата е построена през 1970 г., като апартаментът е реновиран и разполага с контрол на достъпа и паркомясто. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация.

Локацията е в квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг възможности. Около имота има създадени условия за комфортно семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнителни складови и паркинг площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с ток и вода
  • реновирано
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района