медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~78 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота) — 2 494 €/м² срещу 1 630 €/м².
Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански.
Разпределението включва 91 кв.м жилищна площ, разположена на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Към имота има маза и таван, както и гараж с ток, вода и канализация.
Сградата е построена през 1970 г., като апартаментът е реновиран и разполага с контрол на достъпа и паркомясто. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация.
Локацията е в квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг възможности. Около имота има създадени условия за комфортно семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнителни складови и паркинг площи в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 37% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 272 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Добруджански
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 735 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес