Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба97 145 €1 278 €/м²

Очакван наем354 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем354 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА 1300 предлага за продажба тристаен апартамент с площ 76,37 кв.м., разположен на осми жилищен етаж. Жилището се състои от хол с излаз на тераса, кухня, две спални, Г - образен коридор с ниша, баня и тоалетна в отделни помещения. Имотът е без подобрения, с възможност новите собственици да го преустроят и създадът своя функционален, и модерен дом с панорамна гледка. Изложение Изток и Запад. Предлага се с прилежащо избено помещение с площ 3,49 кв.м. Паркира се свободно в междублоково новоасфалтирано пространство.

Апартаментът се намира в осеметажна панелна сграда, с контрол на достъпа и асансьор. ТОП ЛОКАЦИЯ, в непосредствена близост до училища, градска градина, РУМ, автобусни спирки, детски площадки, детска градина и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4200992

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.