Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански с гардеробна

ШуменДобруджански
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 730 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
78 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански.
Разпределението включва прав коридор, светъл хол, отделна кухня, спалня, детска стая, гардеробна, баня с тоалетна и килер.
Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът е на последен 9-ти етаж и е освежен преди две години. Отоплението е локално парно с климатици за допълнителен комфорт.
Кварталът предлага удобен достъп до центъра на града и всички необходими услуги като училища, магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирана функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно отопление
  • гардеробна
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • гардеробна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района