Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Dobrudjanski

ShumenDobrudjanski

Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale97,145 €1,278 €/m²

Expected rent352 € /mo

Area

76 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment431 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent352 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА 1300 предлага за продажба тристаен апартамент с площ 76,37 кв.м., разположен на осми жилищен етаж. Жилището се състои от хол с излаз на тераса, кухня, две спални, Г - образен коридор с ниша, баня и тоалетна в отделни помещения. Имотът е без подобрения, с възможност новите собственици да го преустроят и създадът своя функционален, и модерен дом с панорамна гледка. Изложение Изток и Запад. Предлага се с прилежащо избено помещение с площ 3,49 кв.м. Паркира се свободно в междублоково новоасфалтирано пространство.

Апартаментът се намира в осеметажна панелна сграда, с контрол на достъпа и асансьор. ТОП ЛОКАЦИЯ, в непосредствена близост до училища, градска градина, РУМ, автобусни спирки, детски площадки, детска градина и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4200992

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.