Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба249 999 €1 937 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
129 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 533 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в кв. Добруджански, град Шумен.

Разпределението включва просторен дневен тракт с отделени зони за кухня, трапезария и кът за отдих, две спални, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с нови настилки и обзавеждане.

Локацията е в предпочитан район близо до City Center, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и готовност за ползване веднага.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района