Продажба

Тристаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен с две тераси

ШуменДобруджански
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба158 100 €1 550 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва кухня с дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, което улеснява ежедневието на живущите.
Подходящ имот за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района