Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Шумен, район Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба169 000 €1 742 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16% · 23 278 €
  1. 145 722 €2 Юли 2025Първоначална цена
  2. 169 000 €▲ 23 278 € (16%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Болницата, част от новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от три.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт, две спални, килер, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, предвидена за висока енергийна ефективност и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е близо до МБАЛ в Шумен, което осигурява удобен достъп до здравни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добро разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 278 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района