Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Шумен, Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба157 000 €1 652 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (29 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (29 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 646 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, коридор, отделни баня и тоалетна, килер и тераса.

Сградата е построена през 2005 г., без асансьор, с отопление и охлаждане чрез три климатика.

Районът е тих и спокоен с удобен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с готово обзавеждане и без необходимост от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • готово за нанасяне
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района