Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, кв. Болницата с две тераси

ШуменБолницата
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 000 €2 046 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (29 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (29 имота) — 2 046 €/м² срещу 1 646 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Болницата, разположен на 7-ми етаж от общо 9. Имотът е с площ от 65 кв.м и е преустроен от двустаен.

Разпределението включва светла всекидневна, родителска спалня, детска стая, коридор и две тераси. Помещенията са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е саниран и обновен, оборудван с климатик и мебели по поръчка.

Локацията предлага лесен достъп до болница, магазини, училища и спирки, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи готов за нанасяне апартамент с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • родителска спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района