Продажба

Тристаен апартамент в кв. Болницата, Шумен с две тераси

ШуменБолницата
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 000 €2 046 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (29 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (29 имота) — 2 046 €/м² срещу 1 646 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Болницата, разположен на 7-ми етаж от панелен блок.

Разпределението включва просторна всекидневна, отделна кухня, спалня, детска стая и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е санирана, построена през 1980 г., с наличен асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатици.

Локацията е удобна с близост до болница, магазини, училища и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи готов за живеене дом с балансирано разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • детска спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района