Продажба+16% над пазара

3-стаен апартамент в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба270 000 €3 176 €/м²
Очакван наем363 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 835 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 928 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Шумен, квартал Болницата. Разполага с кухня с дневен тракт, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 година. Сградата е с контрол на достъпа и предлага спокойна среда. Имотът е след ремонт и се предлага обзаведен, което улеснява нанасянето. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина. Намира се на тиха улица в близост до училище, детска градина, автобусни спирки и здравни заведения. Подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • обзаведен
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района