Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Басейна

ШуменБасейна

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба102 500 €1 385 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер на обява: HZ5676

Имоти Томов представя на Вашето внимание, БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА, тристаен апартамент в новореновирана жилищна сграда, разположена в района на Басейна. В този бързоразвиващ се район се намират: новопостроен басейнов комплекс, магазин Лидъл, втори корпус на Шуменски университет, ясли и детски градини, основни и средни училища.

Апартаментът е с обща площ от 73,89 кв.м, разположен на четвърти етаж и се състои от:

• Дневен тракт с кухненски бокс
• Две спални
• Тераса, с излаз от дневния тракт и едната спалня
• Две бани с тоалетни
• Коридор
• Входно антре

Сградата е на няколко нива, които интегрират различни типове пространства. На партерно ниво са разположени търговски обекти, складови / избени помещения и тристайно жилище. Над тях са разположени четири жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти със степен на завършеност по БДС, с възможност и за довършване до ключ.

Сградата е с изложение изток запад, разполага с асансьор, а към всеки апартамент има прилежаща изба.

Благодарение на удобната си локация, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с гарантирана доходност.

Свържете се с нас, за да получите информация за свободните апартаменти, актуалните цени и възможностите за покупка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.