Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в 2-ри корпус, Шумен

Шумен2-ри корпус
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €1 632 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 2-ри корпус (16 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 2-ри корпус (16 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 765 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район 2-ри корпус. Жилището е ново строителство от 2024 година и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, кухня с дневен тракт, баня с тоалетна, килер и голяма тераса. Площта е 98 кв.м., като чистата жилищна площ е 83 кв.м.

Сградата е тухлена, газифицирана и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е завършен по БДС стандарт и има акт 16.

Локацията е близо до Шуменски университет, на тиха улица в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 2-ри корпус

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневен тракт
  • коридор
  • бяна
  • тоалетна
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района