Продажба

Четиристаен апартамент с двор в град Шумен, 2-ри корпус

Шумен2-ри корпус
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба300 000 €2 500 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в 2-ри корпус (16 имота)

Площ
120 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 929 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 2-ри корпус (16 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 765 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, 2-ри корпус, на партерен етаж в нова сграда от 2025 г. с контролирани достъп. Разполага с четири стаи, включително три спални, дневен тракт с кухня, две мокри помещения и две тераси. Към имота има собствен двор и избено помещение. Жилището е завършено с висок клас материали като PVC дограма и външна и вътрешна изолация. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота, а отоплението и охлаждането са осигурени чрез четири климатика. Локацията предлага удобства като магазини, автобусна спирка, аптека и детска площадка в близост. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 2-ри корпус

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • контролиран достъп
  • четири климатика
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района