Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Шумен, 2-ри корпус

Шумен2-ри корпус
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба190 000 €1 938 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 2-ри корпус (16 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 2-ри корпус (16 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 765 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, разположен в нова сграда от 2023 г. в района на 2-ри корпус.

Разпределение: дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две санитарни помещения, коридор и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е газифицирано с подово отопление и завършено с качествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до училища и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 2-ри корпус

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района