Продажба

Тристаен апартамент с усвоена тераса в град Шумен, 2-ри корпус

Шумен2-ри корпус
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба145 000 €1 907 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 2-ри корпус (16 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 2-ри корпус (16 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 765 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва антре с коридор, просторен хол и голяма спалня с излаз към усвоена тераса, кухня, трапезария, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е допълнително топлоизолиран отвън.

Локацията е в 2-ри корпус на града, с удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 2-ри корпус

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • допълнителна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района