ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Шумен, 2-ри корпус

Шумен2-ри корпус

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба145 000 €1 510 €/м²

Очакван наем402 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Втори корпус, ново строителство от 2025 г. на първи етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва коридор, хол с дневен тракт и кухня, две спални, две бани с WC, килер/перално и две тераси.
Сградата е изградена от тухла с 15 см изолация и висок клас немски PVC дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор.
Локацията е в урбанизиран район на Шумен с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
две тераси
асансъор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.