Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Шумен, Военно училище

ШуменВоенно училище
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025
Продажба92 000 €1 415 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Военно училище (35 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Военно училище (35 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 575 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. се намира в квартал Военно училище в град Шумен. Жилището е разположено на последния, 4-ти етаж в тухлена сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, две тераси, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има прилежаща маза и таванско помещение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с подменена ПВЦ дограма и настилки от естествен паркет и теракот. Жилището се предлага обзаведено и готово за ползване.

Локацията е удобна с близост до магазини, детски градини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието. Изложението е юг/северно, което осигурява добра светлина през деня.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района