Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба98 000 €1 289 €/м²

Очакван наем390 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 900 €

98 900 €4 Юни 2026Първоначална цена
98 000 €▼ 900 € (0.9%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

КОД НА ОБЯВА:Е4209

• Вид имот: 2-стаен апартамент (ново строителство)
• Локация: гр. Шумен, кв. Тракия
• Общa площ: 75.53 кв.м
• Цена: 105 000
• Година на построяване: 2025 г.
• Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, една тераса, баня с тоалетна, входно антре
• Прилежащи части: мазе
• Състояние и предимства: функционално и удобно разпределение, светли помещения, качествено ново строителство с модерни общи части и контролиран достъп. Имотът е идеален както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична отдаваемост предвид търсенето в района. Балконът осигурява допълнителен комфорт за сутрешно кафе или релакс, а включеното мазе дава практично място за съхранение.
• Икономичност и комфорт: съвременна сграда с добри изолации, което обещава ниски разходи за поддръжка и отопление; асансьорът гарантира ежедневен комфорт и безпроблемен достъп.
Квартал Тракия в Шумен е добре уреден, с удобен достъп до централни части на града, градски транспорт, магазини, училища, детски градини и услуги.

Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.