Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Trakiya

ShumenTrakiya
Published: 20 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale98,000 €1,289 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.9% · 900 €
  1. 98,900 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 98,000 €▼ 900 € (0.9%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

КОД НА ОБЯВА:Е4209

• Вид имот: 2-стаен апартамент (ново строителство)
• Локация: гр. Шумен, кв. Тракия
• Общa площ: 75.53 кв.м
• Цена: 105 000
• Година на построяване: 2025 г.
• Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, една тераса, баня с тоалетна, входно антре
• Прилежащи части: мазе
• Състояние и предимства: функционално и удобно разпределение, светли помещения, качествено ново строителство с модерни общи части и контролиран достъп. Имотът е идеален както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична отдаваемост предвид търсенето в района. Балконът осигурява допълнителен комфорт за сутрешно кафе или релакс, а включеното мазе дава практично място за съхранение.
• Икономичност и комфорт: съвременна сграда с добри изолации, което обещава ниски разходи за поддръжка и отопление; асансьорът гарантира ежедневен комфорт и безпроблемен достъп.
Квартал Тракия в Шумен е добре уреден, с удобен достъп до централни части на града, градски транспорт, магазини, училища, детски градини и услуги.

Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby