Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Trakiya

ShumenTrakiya

Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026

Sale83,000 €1,296 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

64 m²

Floor

8 / 12

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО ЕРА 1300 предлага за продажба двустаен апартамент с площ 64,66 кв.м., разположен на 8 жилищен етаж. Имотът е с функционално разпределение и се състои от хол, кухня с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, Г - образен коридор, баня с тоалетна. Апартаментът е с подменена PVC дограма, а състоянието му предоставя отлична възможност новите собственици да го обзаведат и обновят изцяло според своите предпочитания и стил. Изложението е Запад/Север, което осигурява приятна естествена светлина през по-голямата част от деня. Към жилището принадлежи и мазе с площ 5,73 кв.м.

Апартаментът се намира в дванадесет етажна ЕПК сграда, с контрол на достъпа и два асансьора в кв. Тракия, гр. Шумен. В непосредствена близост е до детски градини и ясли, заведения, магазини, училище и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201069

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.