Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба79 250 €1 238 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

~ 📌 Аджест Хоум продава ДВУСТАЕН САНИРАН АПАРТАМЕНТ в района на Пети Полк до зала Арена.
~ Площ -62 кв.м.
~ Етаж - 5 от 8 с асансьор
~ Разпределението по следния начин: коридор , кухня, хол, спалня, баня и тоалетна, тераса.
~ 🛋️ Състояние - жилището е след направен основен ремонт, ПВЦ дограма, подови настилки ламиниран паркет и теракота
~ Към апартамента има избено помещение!
Сградата е САНИРАНА.
~ Имота е подходящ както за живеене така и с цел отдаване под наем!
~ Пред блока има паркинг за свободно паркиране.
~ Входа е с контролиран достъп, чист и поддържан, има асансьор!
~ 🏠 Локация - Намира се в близост до училища, детски градини и ясли, магазини, заведения, аптеки, автобусни спирки.
⚜️Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜️За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни, атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎️ 0893361105, 0895840820
☎️ 0896430100, 0894612238 или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. 'Съединение' 111.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 44%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.