Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Trakiya

ShumenTrakiya

Published: 6 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale79,250 €1,238 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

64 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment352 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

~ 📌 Аджест Хоум продава ДВУСТАЕН САНИРАН АПАРТАМЕНТ в района на Пети Полк до зала Арена.
~ Площ -62 кв.м.
~ Етаж - 5 от 8 с асансьор
~ Разпределението по следния начин: коридор , кухня, хол, спалня, баня и тоалетна, тераса.
~ 🛋️ Състояние - жилището е след направен основен ремонт, ПВЦ дограма, подови настилки ламиниран паркет и теракота
~ Към апартамента има избено помещение!
Сградата е САНИРАНА.
~ Имота е подходящ както за живеене така и с цел отдаване под наем!
~ Пред блока има паркинг за свободно паркиране.
~ Входа е с контролиран достъп, чист и поддържан, има асансьор!
~ 🏠 Локация - Намира се в близост до училища, детски градини и ясли, магазини, заведения, аптеки, автобусни спирки.
⚜️Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜️За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни, атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎️ 0893361105, 0895840820
☎️ 0896430100, 0894612238 или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. 'Съединение' 111.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 44%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.