Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем402 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 769 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Тракия. Разполага с хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално, като помещенията са отделни и осигуряват удобство при ползване. Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът се намира на втори етаж от осем. Имотът е с частични подобрения и се предлага необзаведен. Районът е урбанизиран с достъп контрол, което допринася за сигурността. Локацията в квартал Тракия осигурява близост до градската инфраструктура и удобства. Подходящ за семейно ползване с баланс между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • достъп контрол
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частични подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района