Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба74 100 €1 277 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

9 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД НА ОБЯВА: Е 4158

Естера естейт представя, двустаен апартамент в кв. Тракия, гр. Шумен практичен избор за първи дом или разумна инвестиция. Имотът е с площ 58кв.м и се намира на 9-ти етаж в 15-етажна сграда ЕПК строителство с изложение север-изток.Блока е одобрен по програма за саниране.
• Разпределение: входно антре, дневна с преход към спалня, кухня, отделно баня и тоалетна, и слънчев балкон.
• Предимства: компактна площ с оптимално усвоени пространства, асансьор за максимално удобство, прилежащо мазе за съхранение.
• Подходящ за: младо семейство, работещи от дома, или отдаване под наем. Апартамента е за основен ремонт.
Квартал:
• Кв. Тракия е спокоен и добре устроен район с бърз достъп до градски транспорт, училища и ежедневни удобства.
• В близост ще откриете зелени площи за отдих, магазини и услуги, което прави локацията удобна за динамично ежедневие.

Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.