Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Trakiya

ShumenTrakiya
Published: 10 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale74,100 €1,277 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
58 m²
Floor
9 / 15
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment329 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД НА ОБЯВА: Е 4158

Естера естейт представя, двустаен апартамент в кв. Тракия, гр. Шумен практичен избор за първи дом или разумна инвестиция. Имотът е с площ 58кв.м и се намира на 9-ти етаж в 15-етажна сграда ЕПК строителство с изложение север-изток.Блока е одобрен по програма за саниране.
• Разпределение: входно антре, дневна с преход към спалня, кухня, отделно баня и тоалетна, и слънчев балкон.
• Предимства: компактна площ с оптимално усвоени пространства, асансьор за максимално удобство, прилежащо мазе за съхранение.
• Подходящ за: младо семейство, работещи от дома, или отдаване под наем. Апартамента е за основен ремонт.
Квартал:
• Кв. Тракия е спокоен и добре устроен район с бърз достъп до градски транспорт, училища и ежедневни удобства.
• В близост ще откриете зелени площи за отдих, магазини и услуги, което прави локацията удобна за динамично ежедневие.

Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby