Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Пазара с асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба105 000 €1 666 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
63 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 10 040 €
  1. 115 040 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 10 040 € (8.7%) 16 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 716 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в град Шумен, район Пазара.

Разпределението включва коридор, просторен хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., намира се на 12-ти етаж от общо 14, с наличен асансьор и контролиран достъп. Подменена е PVC дограмата.

Локацията е централна, близо до пазара и градската инфраструктура, което улеснява ежедневните дейности и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 10 040 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • подменена PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района