Продажба

Двустаен апартамент до Математическа гимназия в Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба108 296 €1 547 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Математическа гимназия. Разположен е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Имотът предлага коридор, дневен тракт с тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, като апартаментът ще бъде завършен по БДС.

Локацията е тиха улица, близо до училище и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейно ползване с балансирани удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района