Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Шумен, район Математическа гимназия

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба92 000 €1 735 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 533 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, в близост до Математическата гимназия.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е тухлено строителство и се намира на последен етаж (3 от 3), с южно изложение. Към имота има прилежащо избено и таванско помещение.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до училища и градски услуги.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района