Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Шумен, Математическа гимназия

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 000 €1 851 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 000 €
  1. 90 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 540 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м., разположен в квартал Математическа гимназия, град Шумен.

Разпределението включва антре, кухня с дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 2012 г., газифицирана и предлага паркомясто и контрол на достъпа. Апартаментът е на последен етаж (4/4) и се продава със степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркомясто
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района